Journaliste
Julien Bonvin
Extérieur, terrasses et aménagements
Il a tenu une entreprise paysagiste en Valais pendant huit ans. Il connaît le coût réel d'un mur de soutènement, les distances aux limites et les conflits de voisinage qui vont avec.
Ses articles
Extérieur
Clôture et mur de jardin : distance à la limite et autorisation, canton par canton
Une palissade de 1,80 m peut se poser à la limite dans le canton de Vaud, mais doit reculer de 60 cm à Fribourg. Et le permis suit d'autres seuils encore : 1 m à Neuchâtel, 1,20 m à Vaud, aucun à Genève, où toute clôture demande une autorisation.
Démarches
Ouvrir une baie ou un mur porteur : l'autorisation, l'ingénieur et le coût réel
Percer le mur coûte 800 à 1 000 francs pour une ouverture de 2 mètres sur 2,2 ; le chantier complet, avec étayage, linteau et finitions, de 6 700 à 10 600 francs. Et à Fribourg, toucher à la structure porteuse fait passer le dossier en procédure ordinaire.
Extérieur
Toiture plate : étanchéité, isolation et prix au m2, et les quelques centimètres de relevé qui décident de tout
Refaire un toit plat avec son isolation coûte en général 250 à 350 francs le mètre carré, l'étanchéité seule 80 à 130 francs. La différence entre un toit qui tient vingt ans et un toit qui fuit au bout de cinq se joue pourtant moins sur le prix du lé que sur les relevés, la pente et l'écoulement.
Extérieur
Assécher un sous-sol humide : le diagnostic d'abord, le cuvelage ensuite, et ce que coûte chacun
Une étanchéité extérieure coûte 300 à 600 francs le mètre carré de mur, une barrière par injection 80 à 200 francs le mètre courant. C'est la cause qui décide laquelle il faut, et bien des caves humides n'ont besoin ni de l'une ni de l'autre.
Extérieur
Tuiles de toiture : le prix au mètre carré par type de tuile, et la durée de vie qui va avec
Dès 25 francs le mètre carré pour la tuile béton, jusqu'à 250 pour l'ardoise naturelle. Le prix se lit par type de tuile, et la durée de vie va de 30 à 100 ans selon le matériau et la pose.
Extérieur
Ravalement de façade : quand une autorisation s'impose, et le prix au mètre carré
Un ravalement complet, échafaudage, réparation, crépi et peinture, se situe entre CHF 80.- et 160.- le mètre carré ; une simple remise en peinture entre CHF 40.- et 70.-. Refaire à l'identique se passe le plus souvent d'autorisation, mais changer de teinte ou de matériau, ou toucher un bâtiment protégé, la rend obligatoire.
Extérieur
Place de parc et accès : le prix au mètre carré, et la perméabilité que la commune exige
De 50 à 350 francs le mètre carré selon le revêtement, fondation comprise. Le choix ne se joue pas seulement sur l'esthétique : la loi sur la protection des eaux impose d'infiltrer les eaux non polluées sur la parcelle.
Extérieur
Refaire sa toiture : tuiles, ferblanterie et isolation, le prix au mètre carré et les points de contrôle
Entre 200 et 400 francs le mètre carré, échafaudage compris. Le détail par poste montre où l'écart se creuse, et pourquoi la dépose de toiture est le moment où l'isolation sous toit coûte le moins cher.
Extérieur
Droit de voisinage : ce que le Code civil autorise, et ce que le canton décide
Les branches qui dépassent, le bruit du chantier, la haie trop près de la limite : trois questions, trois régimes différents. Deux relèvent du droit fédéral, un du règlement communal.
Extérieur
Isolation périphérique : le prix au mètre carré, et les cinq centimètres qui rapportent
Entre 150 et 300 francs le mètre carré, échafaudage compris. Le détail par poste montre où l'écart se creuse, et pourquoi l'épaisseur d'isolant se décide avec le barème de subvention sous les yeux.
Extérieur
Mur de soutènement : le coût réel, et le moment où l'ingénieur devient obligatoire
À partir d'une certaine hauteur, un mur cesse d'être un ouvrage de jardinier et devient une structure porteuse. Ce seuil ne se lit pas dans un catalogue : il se lit dans le règlement de votre canton.