Ölheizung durch Wärmepumpe ersetzen: die echten Kosten und was der Kanton zahlt

Eine Ölheizung durch eine Wärmepumpe zu ersetzen ist die am stärksten geförderte Massnahme der energetischen Sanierung in der Schweiz, und eine der am schlechtesten bezifferten. Der Gerätepreis sagt fast nichts über die Baustellenkosten, und der vom Kanton ausgewiesene Beitrag fliesst nur unter einer präzisen Bedingung.

Die echten Kosten, Rückbau inbegriffen

Eine im Einfamilienhaus montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, alte Heizung ausgebaut, Tank stillgelegt und Anschlüsse neu gemacht, kostet für 2026 zwischen 30 000 und 50 000 Franken. Die Erdsonden-Variante mit Bohrung liegt höher. Ein Holzofen oder Cheminée ersetzt diese Heizung nicht: Er ergänzt sie, mit eigenen Regeln nach LRV und Brandschutz.

Art der Wärmepumpe	Kosten montiert, Rückbau inbegriffen
Luft-Wasser, Aussengerät	CHF 30 000 bis 50 000
Sole-Wasser, Erdsonde	CHF 40 000 bis 70 000
Rückbau und Stilllegung des Öltanks	CHF 1 500 bis 4 000

Die Differenz zwischen Luft-Wasser und Erdsonde liegt nicht am Gerät, sondern an der Bohrung: Eine Erdsonde geht 100 bis 300 Meter in die Tiefe und braucht eine kantonale Bewilligung. Dafür verbraucht sie weniger und macht draussen keinen Lärm.

Was der Kanton zahlt, und unter welcher Bedingung

Der Beitrag kombiniert das Gebäudeprogramm mit einer kantonalen Ergänzung. Der Kanton Zürich zahlt für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bis 15 kW thermisch 2 900 Franken; der Kanton Waadt zahlt für dieselbe Maschine im Einfamilienhaus 5 000 Franken. Fast das Doppelte, für dieselbe Anlage, hundert Kilometer weiter. Für den Ersatz einer fossilen Heizung kommt vielerorts ein Bonus dazu.

Zum Beitrag kommt der Steuerabzug: Die Kosten für den Ersatz einer fossilen durch eine erneuerbare Heizung lassen sich vom steuerbaren Einkommen abziehen und, wenn der Betrag ein Jahreseinkommen übersteigt, auf drei Steuerperioden verteilen. Bei einer Baustelle von 40 000 Franken geht die Steuerersparnis oft in die Tausende, zusätzlich zum Förderbeitrag.

Eine Regel schlägt alle anderen: Das Gesuch wird vor Baubeginn eingereicht. Eine begonnene Baustelle ist nicht mehr förderfähig, in jedem Kanton. Das ist der häufigste Ablehnungsgrund.

Die drei Stellen, an denen die Installation scheitert

Die Vorlauftemperatur der Heizkörper. Eine Ölheizung erwärmt das Wasser auf 60 oder 70 Grad. Eine Wärmepumpe ist nur effizient, wenn der Kreislauf bei tiefer Temperatur läuft, 35 bis 45 Grad. An alten, für Öl dimensionierten Heizkörpern läuft die Pumpe dann im Überlastbereich und verbraucht zu viel. Heizkörper für Heizkörper ist zu prüfen, ob die angestrebte Vorlauftemperatur die Räume noch warm bekommt, oder die unterdimensionierten Körper zu ersetzen. Am einfachsten hat es ein Haus mit Bodenheizung: Ihre grosse Heizfläche kommt mit tiefen Vorlauftemperaturen aus. Wer keine hat, kann sie im Zug des Heizungsersatzes nachträglich einbauen: Methoden, Aufbauhöhen und Preise stehen unter Bodenheizung nachrüsten.

Die Überdimensionierung. Eine zu starke Pumpe startet und stoppt ständig, was den Kompressor abnutzt und die Rechnung hochtreibt. Die Leistung wird auf den realen Wärmebedarf des Gebäudes gerechnet, nicht auf die Leistung der alten Heizung, die fast immer selbst überdimensioniert war.

Der Lärm des Aussengeräts. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt draussen Lärm, geregelt durch die Lärmschutz-Verordnung. Der Abstand zur Grenze und zur Nachbarschaft wird vor der Montage berechnet, sonst muss das Gerät nachträglich versetzt werden. Dieser Punkt hat eigene Regeln, die wir gesondert behandelt haben.

Was vor der Unterschrift zu prüfen ist

1. Die angestrebte Vorlauftemperatur, schwarz auf weiss, und die Liste der zu ersetzenden Heizkörper, falls nötig.
2. Die auf den Wärmebedarf gerechnete Leistung, nicht auf die alte Heizung.
3. Der Standort des Aussengeräts und sein Abstand zur Grenze, nach LSV berechnet.
4. Das Fördergesuch vor Baubeginn eingereicht, kantonaler Entscheid erhalten.
5. Der Rückbau des Tanks und die Reinigung der Zisterne, in der Offerte beziffert.

Wo Sie sich hinwenden

Zum Dimensionieren und Montieren. Der Verband suissetec vereinigt die Betriebe der Gebäudetechnik: suissetec, Auf der Mauer 11, 8001 Zürich, 043 244 73 00, Sektion Bern an der Länggasse 12, 3052 Zollikofen, 031 910 50 20. Die kantonale Energiefachstelle publiziert den geltenden Ansatz und die Bedingungen des Gebäudeprogramms, und nur sie sind massgebend.

Material und Gebäudetechnik. Vier Anbieter in der Deutschschweiz:

• Meier Tobler AG, Bahnstrasse 24, 8603 Schwerzenbach, Gebäudetechnik und Wärmepumpen
• Tobler Haustechnik, Steinackerstrasse 10, 8902 Urdorf, Wärmepumpen und Zubehör
• Sanitas Troesch AG, Ausstellung Zürich, Loostrasse, Sanitär und Heizung
• Debrunner Acifer, technische Produkte und Befestigungen, d-a.ch

Adressen erhoben am 24. August 2026 auf den Websites der genannten Unternehmen und Verbände. Sie werden als Dienstleistung publiziert und sind keine Empfehlung der Redaktion.