Aussenbereich · Schweiz
Fassadendämmung: der Preis pro Quadratmeter, und die fünf Zentimeter, die sich auszahlen
Zwischen 150 und 300 Franken pro Quadratmeter, Gerüst inbegriffen. Das Detail nach Posten zeigt, wo die Differenz entsteht, und warum die Dämmstärke mit dem Förderansatz vor Augen gewählt wird.
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Eine Fassade von aussen zu dämmen ist die Massnahme, die an einem Haus der Jahrgänge 1960 bis 1980 am meisten bringt. Es ist zugleich jene, deren Offerten am schwersten vergleichbar sind, weil der ausgewiesene Preis sechs Gewerke abdeckt.
Der Preis, Posten für Posten
Die für 2026 publizierten Schweizer Preiserhebungen verorten eine komplette Aussendämmung, Gerüst, Dämmstoff, Armierung, Verputz und Anstrich, zwischen 150 und 300 Franken pro Quadratmeter. Eine weiter gefasste Spanne, die nur das Dämmsystem ohne alle Nebenposten erfasst, reicht von 85 bis 260 Franken.
Das Detail erklärt die Differenz:
| Posten | Preis pro m² |
|---|---|
| Gerüst | CHF 15 bis 30 |
| Dämmstoff verlegt, inkl. Befestigung | CHF 50 bis 100 |
| Armierung | CHF 20 bis 35 |
| Verputz und Deckanstrich | CHF 25 bis 50 |
Zwei Erkenntnisse.
Der Dämmstoff ist nicht der dominierende Posten. Er macht rund einen Drittel des Totals aus. Einen leistungsfähigeren Dämmstoff zu wählen, verteuert die Gesamtrechnung also deutlich weniger, als der Materialpreis vermuten lässt.
Das Gerüst ist ein fixer Baustellenkostenblock. Es wird einmal bezahlt, ob gedämmt wird oder nicht. Deshalb ist eine Fassade, die ohnehin saniert werden muss, der wirtschaftliche Moment zum Dämmen: Die Sanierung allein bezahlt bereits Gerüst, Armierung und Verputz.
Beim Material selbst verorten die Schweizer Erhebungen eine Steinwolldämmung von 16 cm zwischen 122 und 248 Franken pro Quadratmeter, dieselbe Stärke in Polystyrol zwischen 93 und 192 Franken. Der Unterschied rechtfertigt sich über Brandverhalten und Akustik, nicht über die Wärmeleistung.
Die fünf Zentimeter, die sich auszahlen
Das ist die Rechnung, die fast keine Offerte für Sie macht.
Der Kanton Zürich zahlt für die Wärmedämmung von Dach, Wand und Boden bis 60 Franken pro Quadratmeter. Zwei Schwellen begrenzen die Auszahlung: Beiträge unter 2 000 Franken werden nicht ausbezahlt, und pro Gesuch gilt ein Maximum von 500 000 Franken.
Die erste Schwelle ist die praktisch relevante. Bei 60 Franken braucht es rund 34 Quadratmeter gedämmte Fläche, damit überhaupt etwas fliesst. Eine Fassade allein überschreitet das leicht; eine einzelne Kellerdecke nicht. Wer über drei Jahre stückelt, verliert.
Zum Vergleich, weil es zeigt, wie weit die Ansätze auseinanderliegen: Der Kanton Waadt zahlt 40 Franken pro Quadratmeter bei U ≤ 0,20 W/m²K, 70 Franken bei U ≤ 0,15, und 100 Franken bei U ≤ 0,15 in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dort entscheiden fünf Hundertstel W/m²K, also wenige Zentimeter Dämmstoff, über 30 Franken pro Quadratmeter.
Die Regel bleibt dieselbe: Man fragt den Betrieb nicht «welche Stärke empfehlen Sie?», sondern «welche Stärke erreicht mit Ihrem Dämmstoff welchen U-Wert, und welche Förderstufe löst das aus?».
Die drei Stellen, an denen die Ausführung scheitert
Die Wärmebrücken an der Laibung. Rund um die Fenster muss der Dämmstoff auf den Rahmen zurückgeführt werden. Hört er an der Mauerflucht auf, bleibt die Laibung kalt, und der Schimmel erscheint in der inneren Fensterecke, nicht in der Wandmitte. Das ist der sichtbarste und am schlechtesten behandelte Mangel.
Der Fassadenfuss. Die Dämmung muss unter das Terrainniveau geführt werden, mit einem feuchtebeständigen Dämmstoff. Ein sauberer Abschluss auf Bodenhöhe erzeugt einen kalten Streifen rund um das ganze Erdgeschoss.
Der Dachvorsprung. Eine um zwanzig Zentimeter verdickte Fassade braucht einen Dachrand, der mitgeht. Lässt der bestehende Vorsprung das nicht zu, muss er verlängert werden, ein Zimmermannsposten, den Dämmofferten regelmässig vergessen.
Diese drei Punkte sind keine Optionen. Sie entscheiden, ob die Dämmung ihr rechnerisches Versprechen hält oder es im Detail verliert.
Was vor der Unterschrift zu prüfen ist
- Der angestrebte U-Wert, schwarz auf weiss, und die Stärke, die ihn mit dem offerierten Dämmstoff erreicht.
- Die Behandlung der Fensterlaibungen und des Fassadenfusses.
- Der Dachvorsprung: ausreichend, oder zu verlängern, und durch wen.
- Das Gerüst: pro Quadratmeter gerechnet, und mit welcher Mietdauer.
- Das Fördergesuch vor Baubeginn eingereicht. Eine begonnene Baustelle ist nicht mehr förderfähig.
Wo Sie sich hinwenden
Die Betriebe. Die Baumeisterverbände führen die Listen ihrer Mitglieder, und dort finden sich die ausgebildeten Fassadenbetriebe: Baumeisterverband Zürich/Schaffhausen, Sempacherstrasse 15, 8032 Zürich, 044 385 90 80, mit Mitgliederverzeichnis auf bau.ch. In den anderen Kantonen führen die jeweiligen Baumeisterverbände die entsprechenden Verzeichnisse.
Material und Werkzeug. Vier Anbieter:
- HG Commerciale, Hauptsitz Stauffacherquai 46, 8022 Zürich, 43 Verkaufsstellen
- Bringhen AG, Kantonsstrasse 32, 3930 Visp, Bringhen Group, Baumaterial, Holz und Werkzeuge
- Debrunner Acifer Bewehrungen AG, Riedthofstrasse 228, 8105 Regensdorf, 058 235 10 70, technische Produkte und Befestigungen
- Richner, Ausstellung Zürich, Albisriederstrasse 253, 8047 Zürich, 044 438 25 25, Baumaterial und Platten
Adressen erhoben am 20. August 2026 auf den Websites der genannten Unternehmen und Verbände. Sie werden als Dienstleistung publiziert und sind keine Empfehlung der Redaktion.