Redaktor
Stefan Bürgi
Bad, Sanitär und Aussenbereich
Fünfzehn Jahre Sanitärinstallateur, er hat genug Duschen wieder aufgerissen, um zu wissen, was schiefgeht. Er dokumentiert Berner Baustellen in Bildern, vorher, während und nachher.
Ihre Artikel
Aussenbereich
Gartenzaun und Gartenmauer: Grenzabstand und Bewilligung, Kanton für Kanton
Eine Sichtschutzwand von 1,80 m darf in St. Gallen und im Aargau direkt an die Grenze, in Bern muss sie 60 cm zurück. Und die Baubewilligung folgt wieder anderen Schwellen: 0,8 m für Mauern in Zürich, 1,2 m in Bern, 1,5 m in Luzern.
Bewilligungen
Wanddurchbruch und tragende Wand entfernen: Bewilligung, Statiker und Kosten
Der Durchbruch selbst kostet bei einer Öffnung von 2 auf 2,2 Meter 800 bis 1 000 Franken, die ganze Baustelle mit Abstützung, Sturz und Verkleidung 6 700 bis 10 600. Ob es dafür eine Bewilligung braucht, entscheidet der Kanton, und Zürich sieht das anders als St. Gallen.
Aussenbereich
Flachdach: Abdichtung, Dämmung und Preis pro m2, und die paar Zentimeter Aufbordung, die über alles entscheiden
Ein Flachdach samt Dämmung zu sanieren, kostet meist 250 bis 350 Franken pro Quadratmeter, die Abdichtung allein 80 bis 130 Franken. Ob das Dach danach zwanzig Jahre hält oder nach fünf rinnt, entscheidet sich aber weniger am Preis der Bahn als an Aufbordung, Gefälle und Entwässerung.
Aussenbereich
Feuchten Keller trockenlegen: zuerst die Diagnose, dann die Abdichtung, und was beides kostet
Eine Aussenabdichtung kostet 300 bis 600 Franken pro Quadratmeter Wand, eine Horizontalsperre 80 bis 200 Franken pro Laufmeter. Welche der beiden nötig ist, entscheidet die Ursache, und mancher feuchte Keller braucht keine von beiden.
Preise und Budgets
Fliesen im Bad: der Preis pro Quadratmeter, Material und Verlegung, und was die Offerte nicht zeigt
Zwischen 80 und 180 Franken pro Quadratmeter kosten verlegte Platten im Bad, Material inbegriffen. Mit Rückbau, Ausgleich und Abdichtung landet ein Familienbad bei rund 3 940 bis 8 350 Franken, und über die Differenz entscheidet der Untergrund, nicht die Platte.
Aussenbereich
Dachziegel: der Preis pro Quadratmeter nach Ziegeltyp, und die Lebensdauer, die dazugehört
Ab 25 Franken pro Quadratmeter für den Betonziegel, bis 250 für Naturschiefer. Der Preis liest sich nach Ziegeltyp, und die Lebensdauer reicht von 30 bis 100 Jahren, je nach Material und Verlegung.
Aussenbereich
Fassade renovieren und verputzen: wann es eine Bewilligung braucht, und der Preis pro Quadratmeter
Eine komplette Fassadenrenovation, Gerüst, Reparatur, Verputz und Anstrich, liegt zwischen CHF 80.- und 160.- pro Quadratmeter, ein blosser Neuanstrich zwischen CHF 40.- und 70.-. Gleich wie zuvor zu renovieren kommt meist ohne Bewilligung aus, doch Farbe oder Material zu ändern oder ein geschütztes Gebäude anzufassen macht sie zur Pflicht.
Aussenbereich
Autoabstellplatz und Zufahrt: der Preis pro Quadratmeter, und die Versickerung, die die Gemeinde verlangt
Von 50 bis 350 Franken pro Quadratmeter je nach Belag, Fundation inbegriffen. Entschieden wird nicht nur nach Optik: Das Gewässerschutzgesetz verlangt, nicht verschmutztes Wasser auf der Parzelle versickern zu lassen.
Aussenbereich
Dach sanieren: Ziegel, Spenglerei und Dämmung, der Preis pro Quadratmeter und die Kontrollpunkte
Zwischen 200 und 400 Franken pro Quadratmeter, Gerüst inbegriffen. Das Detail nach Posten zeigt, wo die Differenz entsteht, und warum das Abdecken des Dachs der Moment ist, in dem die Untersparrendämmung am wenigsten kostet.
Bad
Bad renovieren: die Kosten Posten für Posten, und die drei Wochen, die man vergisst
Von 15 000 bis 80 000 Franken, je nach Fläche und Ausbaustandard. Die Aufschlüsselung nach Gewerken zeigt: Nicht die Armatur kippt ein Budget, sondern der Plattenbelag.
Aussenbereich
Fassadendämmung: der Preis pro Quadratmeter, und die fünf Zentimeter, die sich auszahlen
Zwischen 150 und 300 Franken pro Quadratmeter, Gerüst inbegriffen. Das Detail nach Posten zeigt, wo die Differenz entsteht, und warum die Dämmstärke mit dem Förderansatz vor Augen gewählt wird.
Aussenbereich
Nachbarrecht: was das ZGB erlaubt, und was der Kanton entscheidet
Überhängende Äste, Baulärm, die Hecke zu nahe an der Grenze: drei Fragen, drei Regime. Zwei stehen im Bundesrecht, eines im Einführungsgesetz Ihres Kantons, und dort mit ganz anderen Massen.
Aussenbereich
Stützmauer: die realen Kosten, und der Moment, in dem der Ingenieur Pflicht wird
Ab einer bestimmten Höhe hört eine Mauer auf, ein Gartenbauwerk zu sein, und wird zum Tragwerk. Diese Schwelle steht in keinem Katalog: Sie steht im Reglement Ihres Kantons.
Bad
Norm SIA 271/1: Was die Abdichtung eines Bads wirklich erfüllen muss
Seit Mai 2025 haben Nassräume ihre eigene Norm. Sie verbietet das Bohren dort, wo bisher gebohrt wurde, verlangt die Abdichtung des Bodens auf ganzer Fläche und legt Höhen auf den Zentimeter fest.
Bad
Zu Hause alt werden: das Bad nach SIA 500 anpassen, bevor man es braucht
Die Norm für hindernisfreie Bauten zielt nicht nur auf öffentliche Gebäude. Was sie lehrt, kostet während des Umbaus fast nichts, und danach sehr viel.